한 층에서 물이 안 내려가는데 아래층에서도 같은 일이 생기면 우리 집만의 문제가 아닙니다. 마산회원구 양덕동과 합성동, 석전동에는 오래전에 지은 다세대 주택이 많습니다. 세월이 쌓인 만큼 배관도 낡아서, 한 번 막히면 여러 세대가 함께 불편을 겪기도 합니다. 이 글은 오래된 다세대 주택의 막힘 원인과 세대가 같이 확인할 점을 정리했습니다.
오래된 다세대 주택의 배관은 이렇습니다
처음 지을 때의 관은 지금보다 가늘거나 굽은 곳이 많은 경우가 있습니다. 여러 세대가 하나의 세로관을 함께 쓰고, 그 관이 지하나 마당 쪽 가로관으로 이어집니다. 가로관은 기울기가 약해지거나 땅이 조금 내려앉으면 물이 고이는 자리가 생깁니다.
고인 자리에는 찌꺼기가 먼저 쌓입니다. 세대가 많을수록 쌓이는 속도도 빠릅니다. 내가 아무리 조심해도 다른 세대에서 흘려보낸 것이 우리 집 쪽 관에 걸릴 수 있습니다.
이런 모습이면 공용 구간을 의심합니다
- ·우리 집 배수구가 아니라 아래층이나 이웃 집에서도 물이 느립니다.
- ·한쪽에서 물을 내리면 다른 집 배수구에서 꾸르륵 소리가 납니다.
- ·1층 바닥 배수구나 마당 맨홀 쪽에서 물이 올라옵니다.
- ·욕실과 주방이 동시에 느려집니다.
한 곳만 느릴 때는 그 집 안쪽 문제일 가능성이 높고, 여러 곳이 동시에 느리면 공용 구간일 가능성이 높습니다.
막혔을 때 세대끼리 먼저 할 일
- 1.이웃 세대에 물이 내려가는 상태를 물어봅니다.
- 2.가장 낮은 층의 배수구와 마당 쪽 뚜껑을 열어 물이 차 있는지 봅니다.
- 3.막힌 동안에는 모든 세대가 물 쓰기를 줄입니다. 계속 쓰면 낮은 층에 물이 넘칩니다.
- 4.각 세대에서 쓴 약품이 있으면 서로 알려 줍니다.
이미 낮은 층에서 물이 올라오고 있다면 바닥에 둔 가전을 높은 곳으로 옮기십시오. 작업 전에 어떤 약품이 들어갔는지 알면 작업자도 안전하게 접근할 수 있습니다.
다세대 건물의 작업 순서
현장에 도착하면 막힌 곳이 어디인지부터 짚습니다. 세대 안쪽 짧은 관인지, 세로관인지, 아래 가로관인지에 따라 쓰는 장비가 다릅니다. 가까운 곳은 스프링으로 걸어 내고, 굳은 찌꺼기는 플렉스샤프트로 풉니다. 관 벽에 때가 두껍게 붙었으면 고압세척으로 씻어 냅니다.
오래된 관은 속을 직접 봐야 상태를 알 수 있습니다. 반복해서 막히는 건물이라면 내시경으로 굽은 곳과 갈라진 곳이 있는지 확인하는 것도 방법입니다.
평소에 건물이 함께 하면 좋은 일
- ·주방 싱크대에는 기름기를 닦아 낸 뒤 설거지하도록 서로 알려 줍니다.
- ·욕실 배수구에는 거름망을 두고, 걷어 낸 머리카락은 휴지에 싸서 버립니다.
- ·물티슈와 기저귀는 변기에 넣지 않는다는 안내를 계단에 붙여 둡니다.
- ·마당 맨홀 주변에 물건을 쌓지 않아 뚜껑을 열 수 있게 합니다.
다세대는 한 세대의 습관이 건물 전체로 번집니다. 작은 약속 하나가 큰 막힘을 늦춥니다.
비용은 무엇에 따라 달라지나
같은 건물이라도 막힌 곳이 세대 안인지 공용 구간인지에 따라 작업량이 다릅니다. 관이 길고 굽은 곳이 많을수록 시간이 더 듭니다. 금액은 현장을 보고 정한 뒤 작업 전에 확정하고, 확정한 금액 그대로 받습니다.
공용 구간은 비용을 세대가 나누는 경우가 많으니, 작업 전에 이웃과 의견을 맞춰 두면 편합니다.
자주 묻는 질문
세대마다 따로 부르는 것과 한 번에 부르는 것 중 어느 쪽이 나을까요?
원인이 공용 구간이라면 한 세대만 풀어도 곧 다른 세대가 다시 막힙니다. 이웃과 상의해 함께 확인하는 쪽이 낫습니다.
집주인이 있는 건물인데 누구에게 알려야 하나요?
세입자라면 집주인이나 관리인에게 먼저 알리십시오. 비용 부담은 계약과 건물마다 달라서 위치를 확인한 뒤 이야기하는 것이 쉽습니다.
자주 막히는데 배관을 다시 깔아야 하나요?
바로 그렇게 단정할 수 없습니다. 먼저 속을 확인해서 찌꺼기 문제인지 관 자체가 상한 것인지 구분해야 합니다.
마산회원구 양덕동, 합성동, 석전동, 구암동을 비롯한 전 지역의 다세대 주택 막힘 연락을 받습니다. 야간과 주말, 공휴일에도 출동하며, 막힌 위치를 먼저 확인한 뒤 작업 전에 금액을 확정합니다.
