윗집에서 물을 내렸는데 우리 집 욕실 바닥에서 물이 올라오면 당황스럽습니다. 마산회원구 내서읍에는 아파트가 많고, 양덕동이나 석전동에는 오래된 빌라도 있습니다. 이런 건물에서는 저층 세대가 먼저 역류를 겪는 일이 흔합니다. 이 글은 역류가 왜 저층에서 먼저 생기는지, 어디까지가 공용관 문제인지 알려 드립니다.
왜 저층에서 먼저 올라오는가
건물의 모든 세대 배수는 하나의 세로관을 타고 내려가 가장 아래에서 바깥으로 빠집니다. 이 관 아래쪽이 막히면 위에서 내려온 물이 갈 곳을 잃고 가장 낮은 곳의 배수구로 되돌아옵니다.
그래서 1층이나 저층 세대의 욕실, 베란다, 세탁실 바닥 배수구에서 먼저 물이 올라옵니다. 막힌 곳은 대개 우리 집이 아니라 우리 집보다 아래쪽에 있습니다.
공용관 문제인지 가려 보기
- ·윗집이 물을 쓸 때마다 우리 집 배수구에서 소리와 물이 올라옵니다.
- ·이웃 저층 세대도 같은 증상을 말합니다.
- ·우리 집 안의 싱크대와 욕실 물은 평소처럼 잘 내려갑니다.
- ·변기 물을 내릴 때 욕실 바닥에서 거품이나 물이 솟습니다.
이런 모습이 겹치면 공용 세로관이나 바깥 가로관을 의심합니다. 반대로 우리 집 배수구만 느리고 이웃은 괜찮다면 집 안쪽 문제입니다.
역류가 시작됐을 때 먼저 할 일
- 1.세탁기, 샤워, 설거지 등 물 쓰기를 모두 멈춥니다.
- 2.젖으면 곤란한 전기 제품과 물건을 선반 위로 올려 둡니다.
- 3.관리실에 연락해 같은 호출이 있었는지 묻고, 위층에 물 쓰기를 줄여 달라고 부탁합니다.
- 4.올라온 물의 색과 냄새, 어느 배수구에서 나왔는지를 적어 둡니다.
저층 세대는 물이 위에서 계속 내려오기 때문에, 나 혼자 물을 멈춰도 역류가 이어질 수 있습니다. 관리실을 통해 위층에도 알리는 것이 중요합니다.
공용 구간과 세대 구간의 구분
세대 안쪽 짧은 관은 세대가 책임지고, 건물 전체가 함께 쓰는 세로관과 바깥 가로관은 공용으로 보는 곳이 많습니다. 다만 건물마다 규약이 다르므로 관리실이나 관리인에게 먼저 확인하십시오.
원인이 공용 구간이라면 작업 일정과 비용 부담을 입주민이 함께 논의해야 합니다. 이때 작업자가 막힌 위치와 이유를 설명할 수 있어야 의견을 맞추기 쉽습니다.
저층 세대 역류 작업 방법
아래쪽 어디서 걸리는지를 먼저 찾습니다. 저층 배수구에서 장비를 넣어 아래 방향으로 나아가며 어디서 걸리는지 봅니다. 물티슈나 기름 덩어리 같은 큰 막힘은 플렉스샤프트로 풀고, 벽에 붙은 때가 두꺼우면 고압세척을 더합니다. 필요한 경우에는 내시경으로 속을 보고 공용관의 상태를 알려 드립니다.
금액은 막힌 구간과 길이를 확인한 뒤 작업 전에 확정하고, 그 금액 그대로 진행합니다. 공용 구간이라면 관리실에 설명드릴 내용도 정리해 드립니다.
입주민이 함께 지킬 습관
- ·물티슈와 키친타월, 기저귀를 변기에 넣지 않도록 안내문을 붙입니다.
- ·주방 기름은 종이로 닦아 일반 쓰레기로 버립니다.
- ·오랜 시간 집을 비울 때는 세탁기와 욕실 물을 잠그고 배수구에 물을 채워 둡니다.
- ·저층 세대는 큰비가 오기 전후로 배수구 물 흐름을 한 번 살펴봅니다.
공용관은 한 집의 습관이 아니라 건물 전체의 습관을 비춥니다. 서로 조금씩 신경 쓰면 저층 세대의 불안이 크게 줄어듭니다. 저층에 사는 분들이 먼저 알아채는 만큼, 이상한 소리를 들으면 관리실에 일찍 알리는 일이 모두에게 이롭습니다.
자주 묻는 질문
우리 집만 청소하면 해결되나요?
원인이 공용관 아래쪽이라면 우리 집만 닦아서는 소용이 없습니다. 위치를 먼저 확인해야 합니다.
변기에 물티슈를 버린 적이 없는데도 막히나요?
다른 세대에서 버린 것이 공용관에 걸려 우리 집에서 먼저 드러날 수 있습니다. 건물 전체가 함께 조심해야 합니다.
한밤중에 올라오면 어떻게 하나요?
물 쓰기를 멈추고 바닥 물건부터 옮긴 뒤 연락 주십시오. 야간에도 상황을 듣고 움직입니다.
마산회원구 내서읍, 회성동, 석전동, 양덕동까지 아파트와 빌라 저층 역류는 밤이든 주말이든 공휴일이든 달려갑니다. 올라온 물이 어디서 막혔는지 짚은 다음, 금액을 먼저 확정해 그대로 받습니다.
